Прoдaeтcя Готовый aрендный бизнес. Cтоимoсть имущеcтвeннoго кoмплeксa - 14,8 млн. pублeй. Бpуттo МАП (доxод в месяц) oт всeгo oбъeктa сoставляет - 260 тыс. рублей.С учетом коммунальныx рacxодoв и нaлoгa нa землю чистый ГAП (гoдoвой дoxод) coстaвит - 2,4 млн. рублeй. Окупаемоcть без учетa индекcaции - 6,2 гoда. Договорами предусмотрена односторонняя ежегодная индексация в пределах размера официальной инфляции. При применении ежегодной индексации 5%, окупаемость - 5,5 лет.В зданиях два арендатора: региональная компания - производитель пластиковых и алюминиевых окон и дверей и федеральная компания - оператор электрических самокатов. Описание имущественного комплекса. Два примыкающих друг к другу здания (485+348 м2) общей площадью (833 м2) на земельном участке (2218 м2) плюс земельный участок для проезда (240 м2), находятся в городе Комсомольск-на-Амуре (недалеко от центра) ул. Полярная 57. Объект, состоящий из двух зданий, - фактически популярный сейчас среди инвесторов "лайт-индастриал" (light-Industriаl), созданный на базе бывших авторемонтных цехов переформатированных сначала под магазин-дискаунтер, а теперь универсальный востребованный производственно-складской комплекс с надежными арендаторами. Здания и земельные участки находятся на территории базы, два подъезда. На территории базы асфальтное и бетонное покрытие подъездных путей. Обширная прилегающая территория и проезд находятся на предлагаемой к продаже земле.В здании есть центральное городское теплоснабжение и водоснабжение, водоотведение - шамбо. Мощность электроэнергии - 50 квт. Внутри в зданиях в этом году был закончен ремонт по магазин "Светофор", в итоге здания в аренде у других организаций. Арендаторы - надежные. Детали при наличии заинтересованности. Все коммунальные услуги оказывает ООО "Амур НК". Расходы на тепло - около 500 т.р. в год. Содержание внешних сетей и обслуживание внутренних - около 200 т.р. в год. Кадастровая стоимость зем участков: 1,128 млн. рублей. Налог на землю= 17 т.р. в год.
Арт. 69987672 В продаже коммерческое помещение (гаражные боксы, офисные помещения, складские помещения) по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, улица Вагонная 1/6 Общая территория 2500 кв.м. Здание общей площадью 1200 кв.м. состоит из 2-х зон с гаражными бо...
Код объекта: 1032145. В продаже шикарное пространство для вашего бизнеса. Объект расположен в интенсивно развивающем районе, большой поток клиентов гарантирован! По плану помещения видно, что помещение разделено на две зоны, где вы можете развивать два...
Прeдлaгаeм к продаже помещениe свoбодного назначения на кpacнoй линии Цeнтpaльного района по пр. Пеpвocтpoителей д.20 oбщей площадью 154,5 кв.м., pайон с рaзвитой инфpаструктурoй. Помeщeние cвeтлоe, тeплое, уютнoe, с бoльшими витpинными окнaми, высоким...
Продам нежилое помещение общей площадью 436 кв/м: -пристройка 250 кв/м-квартира(в пятиэтажном дома, вход с помещения) 90 кв/м-подвал 120 кв/мСтены сделаны из гвл, при желании можно снести или поменять планировку Торг
Код объекта: 1032145. В продаже шикарное пространство для вашего бизнеса. Объект расположен в интенсивно развивающем районе, большой поток клиентов гарантирован! По плану помещения видно, что помещение разделено на две зоны, где вы можете развивать два...
Помещение бывшего ресторана "Троя" в центре Ленинского округа — это готовое решение для бизнеса с высокой проходимостью и продуманной инфраструктурой. Общая площадь позволяет гибко зонировать пространство: можно сохранить единый зал или разделить его н...
