Продам дом 196.2 м² на участке 10.0 сот этажей 2 город Комсомольск-на-Амуре улица Проточная 7/2 городской округ Комсомольск-на-Амуре

Пожаловаться

Продается 2-х этажный коттедж в центре города (прописка центрального округа). Индивидуальная застройка расположена между проспектом Ленина, переходящим в Ком. шоссе и улицей Кирова, это комфортный, безопасный, зеленый район с приятными, знающими друг друга соседями. *Основные характеристики:* 1) материал стен кирпич, в основании фундамента монолитная плита, межэтажные перекрытия железобетонные плиты; 2) общая площадь 190 кв.м (1 этаж 67,5 кв.м; 2 этаж 67,9 кв.м) + цокольный этаж / подвал площадью 67,9 кв.м; 3) высота потолков: на 1 и 2 этаже 2,8 метров; цокольный этаж 2,7 метров; 4) большая площадь остекления: 11 широкоформатных пластиковых окон (5 на первом этаже, 6 на втором этаже); 5) участок: 10 соток (!!! земля в собственности); 6) коттедж введен в эксплуатацию в 2022 году; капитальный гараж для 2-х легковых автомобилей (есть вывод для зарядки электроавто) + котельная площадью 47,4 кв.м; 7) чердак (площадь 67 кв.м); 8) в доме предусмотрены два с/у на 1 и 2 этаже, 4 спальни (мастер-спальня, две детских и одна гостевая), кабинет, большая кухня-гостиная; *Внутренние коммуникации:* 1) основное отопление: централизованное (резервное: новый электрокотел), современные радиаторы на всех этажах по периметру дома; 2) электричество, газ; 3) горячее и холодное водоснабжение (своя скважина с чистой питьевой водой); 4) канализация; На первом этаже выполнен косметический ремонт, но не завершен; на втором этаже выполнена пред чистовая отделка. В коттедже грамотно и комфортно разведена вся электрика, подведены все коммуникации и сделаны все необходимые вводы/выводы. *Инфраструктура:* 1) магазины: Пятерочка, Самбери, Близкий, DNS, Kari, ТЦ Выбор и др. 6-10 минут пешком; 2) в 100 метрах от дома находится автобусная остановка; 3) ближайшие школы (по прописке): 18, 1, 26 (на автобусе 8 минут или пешком до 20 минут), детские сады до 12 минут пешком; 4) поликлиника; *Кому идеально подойдет:* 1) семье с детьми (школьного и дошкольного возраста); 2) большой семье, где люди разного поколения: родители, дети, внуки; 3) тем, кто планирует завести или уже держит домашних животных, любит барбекю на природе, летом бассейн на открытом воздухе, эко продукцию с собственного участка и пр.; 4) тем, кто любит комфорт загородного дома и одновременно быть в центре событий родного города; *(!!!) Важно:* 1) один собственник; 2) без обременений; 3) идеально подходит под ипотеку; 4) полный пакет документов по дому и земле; Всё чисто и прозрачно. Продажа от собственника.